您當前位置:松滋房網>松滋資訊>這些部分的贈送面積不用贈送也是你的

這些部分的贈送面積不用贈送也是你的

  • 小編:YLL  來源:房產知識庫  點擊:1300
  • 2019-04-29 08:54:53
  • 字體:[]

曾經有人說過,買房時走過最長的路,就是開發商的“套路”,沒錯,尤其是“買房贈送面積”這個套路。“買房贈送面積”已成為開發商慣用的伎倆,像買房送閣樓、地下室、花園、露臺、飄窗等,形式多得讓人眼花繚亂。不過,小編想提醒廣大購房者,你可知道有部分開發商所謂的“贈送面積”不用送也是你的?


一、下面這些部分的“贈送面積”不用贈送也是你的


在買房的時候,但凡購房者聽到“贈送面積”時,大多都會兩眼發光,心動不已。其實,對于開發商所謂的“贈送面積”有很多是國家規定不計面積的部分。包括:入戶花園及未封閉的陽臺算一半面積;露臺是完全贈送的;地下室凈高滿2.1m才算面積,低于2.1m不算面積。


還有平常在買房的時候最常見的“漂窗”和“閣樓”之類的面積贈送也是本身就屬于購房者你的:對于飄窗,凸窗是不落地的不算面積,落地飄窗凈高超過2.1m要算面積,凈高低于2.1m不算面積;閣樓凈高滿2.1m部分才算面積,不滿不算面積。


看到上面的這些面積了沒有?其實,開發商遠比普通的購房者要聰明得多,以上這些面積本來就是你的,不需要開發商送。不過,經開發商這樣一搞,你的房子與同品質沒贈送面積的房子相比,價格可是高了不少,這就是所謂的開發商沒有“請客”,還讓你“花了錢買了單”。


二、贈送面積好不好


有些購房者在面對“贈送面積”的誘惑時,往往也會抱有一些理智,會問“贈送面積到底好不好?”這個問題。其實,開發商以“贈送面積”為噱頭,不僅促銷了房子,又變相提高了房價,可謂一舉多得。


從上面這樣的做法來看,開發商真是商人本質了,不過小編要告訴廣大購房者的是:開發商以公共部分作為贈送面積是違法的,要知道這類面積是屬于小區全體業主的,開發商無權贈送給私人使用。贈送面積的確可以讓業主居住更加舒適,但其中有很多“陷阱”。


因此,在購買房屋的時候,如果你有獲到“贈送面積”的話,那么你就一定要在買房時要先了解贈送面積的具體位置,提前咨詢專業人士,考慮其合法性、實用性,最好做好規劃方案,這樣既可以避免后期糾紛,又能夠讓這部分贈送面積物超所值。


以上就是本文的全部內容了。其實,“贈送面積”的吸引力真的不小了,要知道,現在房價那么貴,面對“贈送面積”這個誘人福利,很多購房者都會輕松上鉤,熟不知,這些所謂的“贈送面積”成本已經被分攤到房價中了,因此購房者一定要擦亮眼睛,保持清醒,先了解具體情況再出手。


分享到:
加油金块APP