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買房子有哪些省錢技巧?原來可以省這么多

  • 小編:YLL  來源:房產知識庫  點擊:990
  • 2019-05-10 10:25:53
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對于普通的工薪家庭來說,買房子不是那么簡單的事情,每個月的收入有限,很多家庭一生能夠存下來的積蓄可能就只夠購買一套房子,在選房子的時候如果做了錯誤的決定,想要換房子就很難了,所以在購買房屋之前,購房者還是要做好充足的準備,購房者也可以了解一些買房的省錢技巧,在購買房屋的過程中可能會用上!

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1、抓住購房時機


選擇好的購房時機也能為購房者省不少的錢,當房地產市場不景氣時,或者開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等問題陷入困境時就是購房者下手買房的好時機。這個時候開發商急于將房子脫手,自己也會做一些優惠力度比較大的活動,并且這種環境下有利于購房者討價還價。


2、開盤前認購


以目前房產銷售的情況來看,大多數的新樓盤在開盤之前,開發商都會提前放一些房子出來認購,這個時候開發商對于房子的定價心里是沒有底的,購房者選擇這個時候買房子的話,就很有可能享受到低價購房的優惠。并且新盤首次開盤價格往往低于區域價甚至市場價,隨著時間的推移,之后開盤的價格就比第一次要高很多了。


3、選頂層或底層的房子


在大多數人的眼中,頂層和底層的房子缺點很多,但其實除了缺點之外,頂層和底層的房子還是有很多優點的。如果購房者能夠接受這兩層房子存在的一些問題,不是很在意居住的樓層及房屋的景觀的話,那么想省錢可選擇這些樓層,一般來說底層和頂層的房子相對于其他樓層的房子來說,價格相對要低一些,有的開發商還會送小院、送閣樓。


4、參加團購買房


團購買房能夠獲得的優惠力度也很大,開發商可以不在乎一個購房者,但是絕對不會放過一群購房者。通常情況下,團購買房的人越多,開發商讓利的機會就越大,如果是幾十套甚至上百套的規模購房,通常都能得到最大幅度的優惠。


5、看得房率


現在的房子大多數都是按照建筑面積出售的,買房時千萬別被建筑面積忽悠了,一定要看得房率,購房者可以根據得房率的大小來判斷房子的性價比。得房率高表明你買了這個房子的套內面積是比較大的,得房率低則表明套內面積小,比如說一套房子的面積是100平方米,得房率是90%,這10%的差就是10平米,折合成房價就是十幾萬。


6、買尾盤


大家可不要以為尾盤的房子就是不好的房子,當樓盤的銷售量達到80%以上,開發商已經獲利,這時候還剩余了一些比較好的房子,但開發商已經到了清盤的階段了,購房者如果抓住這個時機買房子,就能以優惠的價格購買到好房子了。


以上就是關于買房子有哪些省錢技巧的介紹了,買房子是我們一生中非常大的一筆消費,在決定買房之前,我們都應該多去了解一些購房技巧,買房子能省一點算一點,省下來的錢還可以用于接房之后補貼裝修費用,這對于購房者來說是非常劃得來的。


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